Auf das Wann und Wie kommt es an
Magdeburg, 08.04.2016. „Spielt ein
Immobilienbesitzer mit dem Gedanken, sich von seinem Eigenheim zu trennen, gibt
es viele Kriterien für einen erfolgreichen Verkauf zu beachten“, weiß
Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Aufgrund der gestiegenen
Nachfrage nach Immobilie, ist es naheliegend, dass kein Eigentümer seine
Immobilie unter Wert verkaufen möchte. Zur Erzielung des bestmöglichen Preises
hat Thomas Filor einige Ratschläge: „Innerhalb eines Jahres gibt es einen
bestimmten Zyklus zu beobachten, Zeiten, in denen sich Immobilien wesentlich
profitabler verkaufen lassen“, so der Immobilienexperte. Zwischen April und
Juli sei es besonders ratsam. „In diesem Zeitraum ist die Kaufbereitschaft am
höchsten, die Winterzeit ist vorbei, doch so eine wichtige Entscheidung soll
noch vor dem langen Urlaub im Sommer getroffen werden“, analysiert Thomas
Filor. Zwischen Januar und März sehe es hingegen ziemlich mau aus, genauso, wie
vor Weihnachten. „Schlau ist es immer, sich an den Ferienzeiten zu
orientieren.“ Zur Vermarktung der eigenen Immobilie rät Filor: „Schöne Fotos
sind besonders wichtig. Auch diese entstehen idealerweise in der Frühlingszeit,
da dann das optimale Licht herrscht und alles grün ist. Also selbst wenn
Besichtigungen auf einen regnerischen Tag fallen, sind wenigstens schöne Fotos
im Exposé zu finden.“
Ein weiterer attraktiver Zeitraum zum Verkaufen sei ab
Mitte September, da viele Menschen schon Weihnachten in ihrem neuen Eigenheim
verbringen möchten. Unterdessen sollten Käufer auch berücksichtigen, dass sie
alle Unterlagen rechtzeitig vorbereiten: „Die bürokratischen Mühlen können
unter Umständen langsam mahlen, daher empfiehlt es sich, frühzeitig alles unter
Dach und Fach zu bringen, beispielweise das Aufsuchen eines verlässlichen
Notars“, rät Thomas Filor aus Magdeburg. Abschließend rät Filor besonders in
Boomstädten auf die richtige Jahreszeit zu achten: „Immobilienverkäufer in
Städten wie Hamburg oder München meinen, sie könnten jederzeit ihre Immobilie
zu einem fairen Preis verkaufen. Dem ist aber nicht so. Vor allem in diesen
Städten steht und fällt alles mit dem idealen Verkaufszeitpunkt“.
Wir haben gute Erfahrungen damit gemacht, zunächst zwei oder drei Makler zu fragen. Der Mittelwert und die Auswertung im Internet hat dann einen vernünftigen Preis gebracht.
AntwortenLöschen